OLT encerra depoimento oral sobre a proposta de usina de asfalto de Tomlinson para Napanee

A parte pública da audiência do Tribunal de Terras de Ontário sobre uma disputa de uso de propriedade em Napanee chegou ao fim na sexta-feira, 25 de agosto de 2023, com os argumentos finais a serem apresentados por escrito.

A questão perante o tribunal é o recurso da RW Tomlinson Ltd. da decisão da cidade de Greater Napanee de recusar um pedido de alteração de um Estatuto de Zoneamento (“ZBLA”) para a propriedade municipalmente conhecida como 8205 County Road 2 para que Tomlinson possa instalar um usina de asfalto permanente lá.

O membro do tribunal, Dale Chipman, ouviu argumentos e depoimentos de testemunhas leigas e especialistas nas últimas duas semanas, no que muitas vezes foi uma demonstração combativa de arrogância jurídica.

Os advogados da RW Tomlinson Ltd., da cidade de Greater Napanee e de um grupo de cidadãos preocupados conhecido como Keep Napanee Great (KNG) podem ser descritos como agressivos, constantemente levantando objeções durante o depoimento das testemunhas e referindo-se aos seus homólogos oponentes como “meu amigo, ”mas com muito pouca simpatia no tom.

Chipman foi paciente, mas firme nas suas respostas, provavelmente devido aos seus mais de 20 anos de experiência na administração municipal e provincial. Ela tem experiência em resolução de disputas, tendo atuado como Presidente do Comitê de Ajustes de vários municípios da região de Durham e do condado de Northumberland.

Ela também forneceu um pouco de humor na audiência de quinta-feira: quando a equipe de Tomlinson pediu para remarcar uma de suas testemunhas para sexta-feira devido a um conflito, Chipman verificou sua agenda e brincou: “Oh, bem, isso nos deixa o dia todo para fechamentos, e então nós não precisa ter [submissões escritas] de 50 ou 40 páginas.”

O advogado de Tomlinson, Michael S. Polowin, pareceu não entender a piada, precipitando-se rapidamente para dizer: “Uh, já planejamos as petições por escrito”.

Chipman riu e disse: “Certamente – só pensei que haveria alguma leviandade em ver a expressão em todos os seus rostos”.

Uma típica troca violenta ocorreu na quinta-feira, 24 de agosto de 2023, quando Chipman ouviu o testemunho de Mark Dorfman, presidente da Mark L. Dorfman, Planner Inc. em Waterloo, que compareceu em nome da cidade de Napanee. Como consultor de planejamento profissional com quase 50 anos de atuação nos setores público e privado, Dorfman é especializado na área de planejamento do uso do solo e políticas ambientais.

Dorfman testemunhou que, dadas as informações que lhe foram apresentadas e tendo visitado as estradas que circundam o local, “cheguei à conclusão de que este local está dentro da área de assentamento urbano da Grande Napanee. Lendo o Plano Oficial e as diversas políticas, concluí… novas operações de agregados, uma nova central dosadora de concreto e uma nova usina de asfalto não se destinam à localização dentro da área de assentamento urbano do Plano Oficial.”

Ele continuou: “Aprecio que o local esteja zoneado para agregação e certamente… os usos permitidos naquela zona específica continuam ou podem continuar. No entanto, minha opinião é que a proposta de alteração do estatuto de zoneamento não está em conformidade com… as políticas de área de assentamento urbano… Portanto, é necessária uma alteração ao Plano Oficial para permitir uma central dosadora de concreto e uma usina de asfalto permanente na designação oficial deste agregado, e então o estatuto de zoneamento pode ser considerado sob essas políticas, sob essa designação.”

No interrogatório, Polowin tentou apontar falhas no depoimento do planejador, dizendo que embora Dorfman tivesse visitado as estradas ao redor do local, “Você concorda comigo que não conseguia nem ver o local de onde estava?”

Dorfman concordou que o local não é visível da estrada. Também é marcado por placas de 'Proibida invasão'.

“Agora você foi pela Palace Road: você concordará comigo que há uma grande separação de níveis entre as residências na Palace Road e as terras de propriedade de Tomlinson, correto?” perguntou Polowin.

Dorfman disse que havia uma nota, mas que ele não tinha conhecimento do grau dessa nota. Polowin o interrompeu, dizendo: “Eu não perguntei isso”.

Isto levou Jacqueline Wilson, advogada da KNG, a dizer a Polowin: “Por favor, não corte as suas respostas”.